【本報訊】二手住宅租金跌勢轉急，新界屋苑1萬元內租盤湧現。沙田河畔區兩個平價屋苑河畔花園及翠華花園，租金連環跌穿9,000元，料平絕沙田私樓。
代理表示，翠華花園A座高層1室，215方呎，剛以8,500元租出，呎租39.5元。據中原成交紀錄顯示，面積相同的同座低層1室，今年10月以1萬元租出，以此比較，同座同類單位租金，短短兩個月下調15%。同區河畔花園B座高層4室，242方呎，亦以每月8,800元租出，呎租36.4元，重返六年前水平。
此外，同區春暉花園亦有劈租個案，單位為高層E室，316方呎，月租僅1萬元，呎租31.6元，較今年高位同類單位租金1.3萬元回落超過兩成。區內代理解釋，年尾為租務傳統淡季，加上近期樓市氣氛轉差，租客較容易執到平盤。
豪景車位年半蝕36%
大市影響下，車位爆蝕讓潮。深井豪景花園2期地下單號車位，投資者去年6月以91.5萬元購入，剛大幅劈價近四成以58萬元沽出，持貨一年半賬面蝕讓33.5萬元，跌幅36.6%。天水圍嘉湖山莊車位錄得本月第二宗蝕讓，為賞湖居雙號車位，剛登記以120萬元易手，原業主今年4月以136萬元購入，持貨八個月賬面蝕讓16萬元。
中原黃良昇稱，2019年全年車位買賣料5,640宗及125億元，宗數將創2009年4,988宗後10年新低，主要是下半年車位成交開始放緩所致。