【本報訊】儘管今年下半年發生反送中運動後，社會狀況急速惡化，經濟及樓市氣氛轉差，惟部份藍籌屋苑如沙田第一城，今年全年整體成交量錄293宗，仍較2018年錄254宗多15.4%。
上半年成交佔多
按中原地產提供數據顯示，2019年至今，沙田第一城錄293宗成交，當中上半年佔去171宗，即佔全年比例58%；下半年社會氣氛惡化，下半年至今錄122宗成交，佔全年比例42%。
不過，沙田第一城2018年全年錄254宗成交，上半年佔161宗，佔去年全年成交量63%，而去年下半年受中美貿易戰影響，市況氣氛回軟，去年10月更罕見跌至單月僅個位數字成交，只錄7宗買賣，導致去年下半年亦僅有93宗成交，佔全年比例37%。若以成交比例計算，今年下半年，縱然社會氣氛逆轉，屋苑成交比例仍達42%，較去年下半年37%表現更佳，反映外圍經濟對本港投資買賣氣氛，不遜於社會事件。
另外，太古城今年至今錄277宗，較去年全年198宗增40%，但部份屋苑如荔枝角美孚新邨，今年錄246宗成交，較去年錄265宗跌7%。
代理透露，油麻地御金．國峯7座高層F室，實用面積322方呎，開放式間隔，剛以617.8萬元沽出，呎價19,186元。比較同座F室，面積相同但層數低五層，今年7月以690萬元易手，相隔五個月後，高層平過低層72.2萬元，相差一成。今年10月屋苑同類單位曾跌穿600萬元，為同座中層F室，成交價570萬元，呎價17,702元。另小西灣藍灣半島3座頂層連天台B室特色戶，實用面積748方呎，業主減價450萬元至2,050萬元沽出，呎價27,406元。