【本報訊】房委會新一批白居二申請人陸續獲發批准信及確認書，有買家剛取得購買證，已急不及待趕在今年完結前購入屯門富健花園單位「上車」。雖然社會氣氛欠佳，惟市民實際住屋需求仍在，推動2019年全年居二成交量逾1,700宗，金額勇闖高峯至逼近90億元，創下歷史新高。
記者：朱連峰 湯家明
新一期「白居二」錄首宗成交。祥益地產黃慶德表示，屯門居屋富健花園11座中層C室，實用484方呎，上月於居二市場叫價400萬元，剛減至379萬元沽出，呎價7,831元。新買家為同區首置客，11月開始不斷睇樓，至上周五終於收到批准信，取信後三日即拍扳，昨早上急不及待9點親身到樂富居屋總部即場申請「購買資格證明書」，到下午領取購買證後即時入市。原業主2013年以167.5萬元入市，六年間賺211.5萬元。
天富苑三房420萬易手
祥益地產謝利官表示，天水圍亦錄得首宗新白居二入市個案，為天富苑E座低層2室，實用650方呎，三房間隔，原先叫價470萬元，累減50萬元，剛以420萬元沽出，呎價6,462元。原業主2010年買入價為85.94萬元，賺334萬元離場。新買家只鐘情天水圍，屬首置上車客，11月開始已出來睇樓，曾睇30個盤作比較，到最後選定心儀單位，在周五終於收到批準信，昨早第一時間到居屋總部申請「購買資格證明」，晚上與家人翻睇後立即決定入市。
在新一批3,000個白居二潛在購買力隨時湧入市場之際，中原地產研究部數據指出，今年首11個月，本港居屋第二市場已錄1,752宗成交，較2018年全年的1,367宗升28%；2019年至今，居二涉及成交金額高達89.43億元，不單較去年全年65.64億元升36.2%，並超越2016年79.3億元高位，創出歷史新高。相比十年前的2009年，全年錄1,837宗成交，惟成交金額僅24.01億元，十年間上漲3倍。
東旭苑再誕最貴成交
目前全港最貴首十位居二成交，有八宗是今年誕生，其中筲箕灣東旭苑一個中層單位，今年7月於居二市場以900萬元成交，登上最港最貴居二寶座。不過，其後受社會事件影響，樓市買賣氣氛轉弱，居二成交價亦未有新突破，上月最高成交金額的筲箕灣愛蝶灣中層單位，成交價810萬元，僅打入十大最貴居二排行榜第十位。另外，天水圍天頌苑全年錄76宗成交，料為居二宗數最多屋苑；同區天盛苑全年錄69宗居二成交。
雖然有白居二買家成新力軍，惟全年樓市先升後回下，交投有所放緩。中原數據指出，上月居屋第二市場買賣成交暫錄96宗，較10月的138宗跌30%，涉及金額由10月的7.22億元跌至上月5.23億元，跌幅達27.6%。宗數為今年8月錄86宗後，創三個月來新低。