【地產專訪】香港受着政治及環球經濟因素影響，樓市前景難以掌握，學者預測明年樓價走勢繼續走下坡。冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示，未看見有任何令樓價上升的因素，是次樓價下調幅度，一定會超過10%。關認為雖然放寬按保令10月成交量大增至3,000多宗，但其後11月時警方圍堵中大及理大，該月成交量已大幅回落至約2,000宗；而且其後亦有可能保持低成交量，而低成交量則反映投資者入市信心不足。
關說，即使撇除突然惡化的政治因素，目前經濟狀況轉差，第三季職位空缺6.3萬個，反映聘請意欲轉差；家庭收入轉低，若然加上低成交量持續至農曆新年後，調整繼續，傳統新年後的小陽春亦可能不會出現。
利嘉閣睇好噴射式上升
地產代理行逆市唱好，利嘉閣總裁廖偉強卻預期2020年樓價會「噴射式」上升一成。廖指，反修例運動至今近七個月，市場累積大量購買力，預計聖誕節及農曆新年過後，這些購買力會隨傳統小陽春期間一次過爆發出來，故2月至4月會率先出現樓價噴射式情況。
廖續指，放寬按保的影響力未完全展現，因11月份正值社會運動高峯期，「三罷」運動經常出現，壓抑購買力；在中美貿易談判達成首階段協議下，外圍經濟因素好轉，加上本港固有利好因素，如低息環境，相信更多人寧願買樓而非租樓，資金流向實物市場，自然有利樓價回升。
回顧各家主要券商本年的樓市預測，交銀國際一度預期樓市於6月尾見底，然而樓市提早於新春後急速反彈；花旗集團相對準繩，料樓市第二季至年底有機會反彈10%，最終樓市指數一度低位彈升12%。