【本報訊】天水圍新盤低開，拖累二手業主劈價沽貨。同區嘉湖山莊再現劈價盤，大三房造價低見585萬元，短短一個月賣平8.5%。
祥益林家倫表示，新地（016）天水圍新盤Wetland Seasons Park低開後，同區二手市況近死寂狀態，二手業主態度軟化。
其中樂湖居11座低層B室，實用633方呎，三房間隔，今年6月叫價700萬元，放盤半年連減八口價共115萬元，至585萬元終沽出，呎價不用一萬元，實用呎價9,242元。同樣位於樂湖居，為11座中層B室，實用633方呎，近期以639萬元成交，相差約一個月，新成交平54萬元或8.5%。
利嘉閣鮑允中稱，九龍灣淘大花園O座高層5室，實用356方呎，兩房間隔，上月底以680萬元放售，數天前減至645萬元，直至昨晚一口氣減多45萬元，終以600萬元成交，呎價16,854元，較銀行估值656萬元低8.5%。
天晉II破零成交悶局
美聯林志堅稱，將軍澳天晉II終打破本月零成交悶局，1B座極高層A室「鳳凰樓」，實用693方呎，三房加士多房，今年6月以1,400萬元放盤，減價200萬元終以1,200萬元售出，呎價17,316元，低估值15%。若與同座低層A室今年7月造價1,270萬元比較，相隔五個月後，高層比低層平70萬元。
美聯蔣曜名表示，粉嶺中心B座低層1室兩房單位，僅售515萬元，呎價險守萬元。
中原統計的10大屋苑過去周末錄五宗成交，比前周三宗多兩宗，仍屬低水平；其中五個屋苑錄零成交，已連續八周錄得個位數交投量。
中原陳永傑表示，聖誕假期過後，買賣雙方陸續回復正常睇樓活動，一手貨尾銷情不錯，料市況向好發展。