【本報訊】地舖業主為重建部署，將舖位內部轉讓。土地註冊處資料顯示，中環閣麟街30至34號美輪樓地下A舖連閣樓，地下建築面積約900方呎，連大約900方呎閣樓，建築面積共約1,800方呎，以9,460萬元作內部轉讓，呎價約52,556元。現租客為知名食肆蛇王芬，現時月約13.8萬元。
業主為舊樓重建部署
據了解，上址本年3月曾以8,600萬元沽出，買家為BOSIDA INVESTMENT (HK) LIMITED，公司董事包括羅泰安及顧菁芬，不足一年，兩人再將地舖以9,460萬元，內部轉讓至同由二人擔任董事的甘瑞投資有限公司NICE GOLD INVESTMENT LIMITED名下。上手業主於1974年以41萬元購入，持貨45年，以最初購入價8,600萬元計算，賬面大幅獲利8,559萬元，升值近209倍。
翻查資料，顧菁芬、羅泰安曾多次為不同發展商進行舊樓業權收購，過往均擔任恒地（012）、新地（016）等發展商旗下附屬公司董事，相信是次操作是為重建作部署。代理表示，地舖內部轉讓，能夠令公司賬目變得更清晰，方便日後轉賣公司，而且節省稅款，另外，市場亦可根據新成交價作比較，提高鄰近舖位價格，令整個重建項目升值。
另土地註冊處資料顯示，北角城市金庫B層95舖，新近以45萬元沽出，原業主2019年6月以32萬元購入，6年賬面獲利13萬元或40%。