【本報訊】年關將至，樓市買賣氣氛淡靜，豪宅造價備受壓力。薄扶林貝沙灣有投資經理劈價沽貨，呎價2.2萬元創今年新低。
呎價2.2萬 今年新低
中原高鵬表示，貝沙灣6期6座低層B室，實用734方呎，屬兩房一套房間隔，原開價1,900萬元，由於急沽出單位，最終減價240萬元，減幅13%至1,660萬元售出，呎價22,615元，創下貝沙灣2019年最低呎價成交。代理指，該期9座沒有海景單位，最平呎價都要2.3萬元，是次剛易手單位享有海景，呎價僅2.2萬元，屬年內低位。原業主2009年斥1,126.8萬元購入，剛好持貨10年，是次賬面賺533.2萬元，升47%。
據土地註冊處資料，原業主登記為EHRHARDT JENS ALFRED KARL，與多隻上市公司股票的投資經理同名，如旭日企業（393）、理文化工（746）、信星鞋業（1170）及國際精密（929）等。
中原王勤學稱，個別買家趕於聖誕假期前入市，元朗Grand YOHO於剛過的周末錄得兩宗成交，其中10座中層D室，實用519方呎，兩房間隔，開價850萬元，減至808萬元易手，呎價15,568元。原業主2016年9月以841.4萬元一手買入，賬面蝕33萬元，不過當時發展商有向買家提供現金回贈及稅務優惠，業主有機會不用損手離場。同區溱柏1座高層D室四房戶，實用974方呎，成交價945萬元，呎價9,702元，賣方持貨五年升值僅8.8%。
鰂魚涌太古城過去兩日錄4宗成交。其中三宗於昨天錄得，包括太湖閣中層F室，實用545方呎，叫價960萬元，以902萬元沽出，呎價16,550元。另一宗為南海閣中層A室，實用552方呎，以1,190萬元售出，呎價21,558元。屋苑本月暫錄13宗成交，貼近上月全月14宗。