【拆局】
本港社運持續半年，營商環境不穩，企業放緩擴充步伐，甚至遷出核心區，「去中環化」成市場大趨勢。受惠於「去中環化」，港島東及九龍東，兩區空置率不跌反升，仲量聯行數據顯示，兩區空置率分別跌至2.8%及12.8%，按月再跌0.2個百分點及0.1個百分點；租金方面，港島東是唯一錄得升幅的地區，按年升3.5%。
今年租金續向上
由於港島東及九龍東甲級商廈的租金不及中環一半，成為企業東遷主要誘因，代理透露，以租用一個10萬方呎的單位為例，若從中環遷至港島東，租戶每年可節省8,400萬元的租金。租金方面，據該行報告指，港島東及九龍東租賃市場本年的租金分別上升3.5%及下跌1.9%，港島東成全港唯一租金向上的區份，九龍東成跌幅最少的區份，反映兩區仍受市場追棒。
資料顯示，自去年10月至今年9月期間，非核心商業區包括港島東、港島南、九龍東等錄淨吸納量達209.7萬方呎，屬10年以來次高水平。同時，逾20家公司於過去12個月遷離中環，總承租的樓面面積達420,600方呎，可見東遷需求仍在，港島東及九龍東則成淡市中的受惠者。