【本報訊】鰂魚涌太古城一個三房海景戶以2,250萬元沽出，比同類單位去年9月所造高價2,450萬元平200萬元或8%。二手交投持續低迷，兩大代理行十大屋苑剛周末分別錄三及四宗成交，兩行均錄得連續七周個位數交投量。
中原地產及美聯物業十大屋苑周末分錄三及四宗成交，按周減少50%及33%，其中中原地產有八個屋苑零成交。中原地產趙鴻運指，太古城12月錄10宗成交，周末錄一宗成交，為美菊閣中層B室，實用1,015方呎，三房戶望全海景，年初叫價2,480萬元，3月租出後以2,550萬元連租約放盤；因中美貿戰及社會運動等原因調整叫價至2,380萬元，最終以2,250萬元連租約易手，呎價22,167元。單位現時以5.7萬元租出，租金回報3厘。
德福望警署低估值8%售
對比中銀及滙豐網上估價2,555萬元及2,291萬元，成交價較估價低12%及2%。比較屋苑同類單位高價，為海棠閣中層G室，面積一樣，去年9月以2,450萬元易手，目前新成交平200萬元或8%；原業主2014年以1,550萬元買入單位，持貨五年賺700萬元或45%。
其他一線屋苑都跌價，利嘉閣地產鮑允中指，九龍灣德福花園A座低層16室，實用556方呎，兩房間隔，正南望警署，成交價738萬元，呎價13,273元，成交價較中銀估值805萬元低67萬元或8%。香港置業劉浩勤表示，將軍澳中心2座高層A室，實用465方呎，兩房間隔，上月叫價880萬元，剛以798萬元成交，呎價17,161元，低市價3.9%。另外，將軍澳天晉錄12月首宗成交，為2B座低層B室，實用963方呎，成交價1,800萬元，呎價18,692元。