很多香港人不喜歡領展（823），但股東卻會佩服其策略部署，見及香港增長潛力所餘無幾，就放售「死場」，把套現所得搞回購、進軍內地，日前更首次在海外併購項目。
領展的故事，不妨先溫故知新一下。2004年初，時任特首董建華為解決房委會入不敷支的問題，決定將房委會部份零售物業及停車場分拆出售，套現320億元並成立「領匯房地產投資信託基金」於2005年上市。
支持領匯上市的，除了有「理所當然」的保皇黨，原來還有民主黨。直到2008年底，民主黨主席何俊仁承認當年支持領匯上市是錯誤決定，向公眾道歉。
何俊仁要道歉，是因為領展一直「賺到盡，瘋狂加租」，公眾形象欠佳，「逼走」小商戶、大幅加租、拆售車位令租金大升等等，沒有盡企業社會責任，也沒有為社區建設盡力。
據聞領展多年來重視IR（投資者關係）多於PR（公關），對於頻頻被傳媒抨擊已習以為常，更曾作內部研究分析負面報道，竟反為有利於股價，往後就橫眉冷看香港媒體。
但凡事太盡，緣份勢必早盡，或許是2014年佔中爆發後，領展CEO王國龍意識到分散風險的重要，隨即在翌年改名，由「領匯」變成「領展」，而翻查報道，當時領展高層稱改名是為了與商戶拉近距離，但現時回看，原來改名是為了不再「匯」聚香港，而要發「展」內地和海外。
同年2015年領展更進軍內地及頻頻出售本港資產，把香港物業佔總資產比例減少，直至2018年內地投資比例上限由12.5%提升至20%，今次2019年首次進軍海外，預料海外投資比例可達10%，而香港物業佔比則會降到70%至75%。
領匯的故事，會否與香港人的命運相似，先在香港起家，賺個盤滿砵滿，再北上轉攻內地為人民幣服務，卻發現步步驚心，最後還是看看有甚麼外國勢力可以依賴，對沖一下，求心安。
十一少
http://fb.com/11mister