【本報訊】土地供應短缺，改劃新界農地棕地為發展商目前最好覓地途徑。中建企業已故主席許世勳家族持有的一幅上水毗鄰高爾夫景園用地，最新再向城規會申請改劃用途。新方案與去年因申請人去世，最終被決定為不復存在的方案一樣，同樣涉及七幢住宅大樓，提供676伙住宅單位。發展商認為區內較高密度的住宅發展已相繼動工，周邊環境顯著改變，有必要審視用地發展潛力及善用珍貴土地資源。
保留歷史建築愛園別墅
港姐「大美人」李嘉欣家翁、中建企業已故主席許世勳在世時，去年1月曾向城規申請改劃上水「客家圍」、「高爾夫景園」毗鄰一幅用地作「綜合發展區」用途，即是有近百年歷史的愛園別墅所在地，計劃興建676伙住宅單位，並於其後獲規劃署「不反對」改劃。惟許翁去年故去，城規會今年年中決定申請不復存在，因此再度提交申請。
地段北為客家圍，位處「高爾夫景園」及「高爾夫·御苑」之間，佔地約34萬方呎，包括近1.9萬方呎政府土地。申請人計劃將地段改劃為綜合發展區，以三倍地積比發展成七幢17至23層高大樓，提供676伙住宅單位，並保留建於1919年、現為一級歷史建築的愛園別墅，亦是已故船王許愛周的下葬地。
地段於2017年已曾被申請改劃為綜合發展區，當時申請以3.6倍地積比，興建七幢分層住宅，提供816伙單位，惟當時不被批准。