【本報訊】社會運動持續逾半年，零售飲食商舖備受影響，當中尤以地舖最甚，更令不少業主劈價推售，蝕讓離場。美聯工商舖統計過去半年錄得18宗商舖蝕讓個案，主要集中於灣仔、土瓜灣等市區二三線街道；當中有過半商舖為2013年至2014年間，舖市高峯時摸頂買入。盛滙商舖基金創辦人李根興指，半年18宗蝕讓成交可謂史無前例，但現時尚未為低谷，預計到明年農曆新年結業潮後，在經歷住宅樓市小陽春，舖市將在7月至8月跌入低谷。
李根興指，美聯列出的18宗蝕讓成交，主要都為2013年至2014年間，舖市高峯時摸頂買入，多是「冇來去水」店舖，或是「細細間劏舖」；以其所知，有些商舖「劏場」蝕讓的情況更多。
料成交為1996年來最少
2019年為商舖有史以來最少成交的一年，1月至11月僅有1,063宗，預計比2018年的1,683宗少，會為1996年以來低位；加上如此多蝕讓個案相當罕見，但最罕見是蝕讓的店舖多為街舖，因為過去的蝕讓個案主要為商場舖，但今年由於社運影響，因而與別不同，更令部份沒受影響的社區或屋邨商舖，成交價有所上升。
雖然舖市氣氛低迷，但有業主賣舖仍能有賺。旺角通菜街華發大廈地下2號舖，建築面積550方呎，最新以1,830萬元成交，比市值低約一成。原業主2006年以1,180萬元買入，其間多次透過不同財務公司抵押借貸，有多次「按上按上按」紀錄。