【本報訊】核心區舊樓重建價值巨大，有財團淡市出擊吸平貨。土地註冊處資料顯示，尖沙嘴金馬倫道37號安利商業大廈，上月以4.48億元沽出，以該地盤面積3,749方呎、樓高17層、總樓面23,500方呎計算，呎價約1.9萬元。
據了解，原業主為人人汽車有限公司，董事包括小巴大王馬亞木。馬亞木早前曾放售地皮，叫價6.8億元，現時成交價低2.32億元或34%。他於2005年以1.176億元購入，持貨14年，賬面獲利3.304億元，升幅約2.8倍。目前由茶餐廳以月租23萬元租用地舖樓面，租約期由2019年1月至2022年1月。
新買家為房地產投資基金凱龍瑞等，去年曾以6.5億元購入毗連金馬倫道35號87.5%業權，佔地約3,760方呎，可重建作商廈或酒店發展。若連同是次購入的37號，發展地盤面積擴至約7,500方呎，可重建約9萬平方呎商廈樓面。