【本報訊】昨日上市的物管公司保利物業（6049），爆出醜聞「贈興」。《蘋果》收到投訴，指旗下於珠海橫琴的大型商住項目「橫琴保利國際廣場」涉及「爛尾」事件，兼遭業主拒收，但負責開發的保利置業後來仍將商廈移交予保利物業負責管理，保利物業亦隨之收取管理費，有業主坦言：「咁嘅服務質素仲上市，我就絕對無信心！」
天花滲水 消防系統失靈
曾購買珠海住宅物業的馬先生（化名），在2015年以他太太及兩位親戚名義，分別購買「橫琴保利國際廣場」一個商場舖及兩個寫字樓單位，合共花費約1,100萬元（人民幣．下同），回想單位以「超甲級寫字樓」作招徠，卻在去年4月收樓時發現與事實相距甚遠，天花多處滲水發霉，部份升降機未開始運作已不能使用，消防系統失靈，如遇上火災後果不堪設想，更離譜的是單位設計與當初說明不同，本來達7米樓底最終只得4米，難以兌現當初可以分間兩層的說法。
馬先生指大部份業主不肯收樓，但保利物業已開始收管理費。業主亦質疑項目不屬「超甲級」，但卻收「超甲級」每平方米（約10.76呎）27元管理費。翻查保利物業招股書，至今年6月集團開發的商業及寫字樓收取平均物業管理費為每平方米7.97元，差距甚遠。
項目宣傳文件曾提到「租金回報預計10%」，以330萬元購買約100平方米單位計算，達預期回報需每月收租2.75萬元，即每平方米275元。但現時發展商向業主指，預期租金僅每平方米50元，再減去首三年管理費「優惠價」25元，租金回報率不足1%。
另有其他拒絕收樓的業主投訴，保利物業的管理費巧立名目，例如對屬於室外範圍的露台收取冷氣費，惟室外根本無法開冷氣。在爭議未解決下，保利物業至今仍對一班苦主每月催交管理費。業主在市、區政府的協調下與保利多次協商，其中橫琴新區工商行政局表示已下令改正其違法行為並罰款。保利亦曾回覆指，承諾就面積差額補償，但不會免去管理費。
記者就事件曾向香港保利置業公關查詢，指會轉介內地跟進，最終亦沒回應；而昨日上市儀式後，保利物業管理層沒有接受傳媒訪問。
