【本報訊】由於中美貿易戰及社會運動因素影響，2019年全年樓市先升後跌，但暫時仍然有輕微上升。利嘉閣及美聯都看好明年全年樓市走勢，當中利嘉閣總裁廖偉強更指，明年樓價觸及臨界點後將會有「噴射式上升」，全年會有10%升幅。
料貿戰及社會運動緩和
廖偉強解釋指，對明年樓價走勢樂觀，主要由於貿易戰及社會運動近期都有緩和迹象，預計最惡劣時期已經過去，難以再度惡化，而且在最壞時勢下，樓市都只下跌約5%，因此，雖然社會運動確實令基層市民備受影響，並預計明年首季將會有一波結業潮，失業率會上升，但農曆新年過後的2、3月，預計為首個觸發「臨界點」的時段，積壓約8個月的購買力一次過釋放，將會令樓價「噴射式上升」。
美聯住宅部行政總裁布少明則指，長遠房屋政策調低落成量，但並不改變公私營比例，令私樓供應難以大幅增加，而且二手市場亦受惠放寬按揭保險政策。雖然短期內樓價仍然受制經濟持續下滑，以及失業率上升，至明年首季會持平甚至輕微下跌，但若然中美貿易談判再有進展，加上社會運動影響逐漸淡化，相信明年第二季或年中開始，樓市將「漸入佳境」，全年預計會錄得5%升幅。