【本報訊】在中美貿易戰及本港社會運動下，全年工商舖租賃及買賣成交都備受影響。中原（工商舖）董事總經理潘志明（圖）指，受相關因素影響，截至12月15日，全年整體工商舖買賣宗數只有4,717宗成交、金額約1,208億元，按年分別大跌49%及46%。當中商舖最受影響，預計商舖租金及成交金額會持續下跌至明年首季，農曆新年後低位會比現價跌15至20%。中原亦預計2020年全年會有5,600宗成交，但成交金額則會下跌至1,190億元。
潘志明指，由於傳統核心商業區舖位減價，加上不少奢侈品牌退出旺區，令原本不少位於二線地域的民生類型店舖，又或其他樓上舖，都會查詢核心區地舖租金以「換舖」。而核心商業區中跌幅最大，亦為最多示威者聚集的地段，如太子及旺角站彌敦道一帶、銅鑼灣軒尼詩道及波斯富街一帶等。
北角地舖2,800萬賣出
昨日新錄工商舖成交，消息指，北角馬寶道18號啟協大廈地下2號舖，建築面積約400方呎，以約2,800萬成交，呎價約7萬元。據了解，目前舖位由錶行自用，每月租金約5萬元，原業主1988年10月以323.38萬元買入，持貨31年升7.65倍。另外，筲箕灣金華街36至44號地下C舖，新近以1,500萬沽出，建築面積400呎，呎價37,500元，新業主隨即於市場放售2,500萬元，叫價高66%。