【本報訊】新地（016）天水圍Wetland Seasons Park開售在即，市場觀望開價，加上經濟不景，同區二手買賣近乎停頓，租金亦見下滑。嘉湖山莊租金三個月以來再度失守一萬元，兩房戶租金低見9,000元，平絕十大藍籌屋苑，比高位約1.2萬元回落25%，租客變相一年慳3.6萬元租金。
祥益地產黃肇雯指，嘉湖山莊翠湖居1座低層F室，實用面積449方呎，兩房兩廳，原叫租一萬元，日前獲區內客承租，鍾情單位附企理裝修，加上表明一次過預繳一年租金，故業主願減租1,000元，租金較同類型單位低約兩成；上述租客有感租金吸引，遂決定以月租9,000元承租，呎租約20元。黃續稱，如以現時同類單位的銀行估價約448萬元計算，該單位租金回報率2.4厘。
和電搬灣仔舖慳租10萬
投資者林一鳴認為，明年住宅樓價平穩發展，但租金會再跌最少一成，因為最近經濟衰退，受影響最大是中低人士，他們承擔租金能力減低，導致租金下跌。
另外，和記電訊慳租搬址，中原（工商舖）黃新宇表示，集團原租用灣仔莊士敦道159號地下至1樓，總面積約2,600方呎，月租約23萬元，租期2013至19年，惟該舖遭業主收回重建，最終移師對面莊士敦道160號地舖連閣樓，總面積約1,600方呎，月租約13萬元，集團變相慳租10萬元或43%。