【本報訊】營商環境欠佳，外資銀行勁壓香港警察旗下組織租金。由俗稱警察「遮仔會」、香港警察儲蓄互助社（Hong Kong Police Credit Union）持有的新地（016）葵涌九龍貿易中心（KCC），B座四層半樓面，本月初獲租戶美國銀行續租，月租約343.4萬元，以涉及租用樓面約11.7萬方呎計算，平均呎租29.3元。
按土地註冊處資料顯示，九龍貿易中心B座18至21樓全層及22樓1至9室，獲租客承租三年，租期由2019年12月1日至2022年11月30日，三年涉租支出達1.236億元。
獲美國銀行承租
上述樓面2013年開始由美林證券租用，當時月租372.5萬元，此證券行其後被美國銀行收購。若與現時續租租金343.5萬元相比，六年後租金反跌8%。市場指有關租金乃逆權運動後最大宗商廈租務個案。
上述KCC一籃子物業由遮仔會於2016年以每層2.74億元到2.84億元向新加坡基金掃入，涉資14.1億元；連同去年底租出的22樓餘下半層，每月總租金收入約382萬元，賬面收租回報率約3.3厘。早年遮仔會物業買賣規模多屬「小打小鬧」性質，如1997年以865萬元購入太子永光花園1樓商舖，持貨10年後以833萬元蝕讓離場；其後越買越豪，2005年以3,048萬元買入旺角華僑商業大廈舖位，至年初以6,761萬元售出，賬面獲利達3,713萬元。2014年入市金額達億元規模，先以2.11億元購葵涌KCC A座16樓全層，兩年過後再購B座五層樓面；翻查部份單位註冊文件，未見遮仔會承造按揭。
儲蓄互助社因不少標誌有「遮」形圖案，意味為社員遮風擋雨而被稱遮仔會；香港警察儲蓄互助社屬全港最多會員的遮仔會，截至10月底有44,724社員，股金結餘達103億元，坐擁近109億元資產。