【本報訊】社會事件持續，但最近中美貿談達成首階段協議，加上聯儲局宣佈利率不變，樓市料好淡爭持；香港置業認為，明年樓價將呈5%波幅，納米樓有機會錄8%波幅。
香港置業公佈最新置業意向調查，營運總監姚偉南指，約57%受訪者認為未來一年樓價下跌，當中約20.5%認為下跌幅度為5%內；政府放寬按揭成數後，約39.7%受訪者計劃未來12個月入市，按季升1.6個百分點。
香港置業行政總裁李志成指，預計明年一手註冊量將與今年相若、約為兩萬宗；二手市場在政府放寬按揭保險成數後，換樓鏈重啟，明年全年二手註冊量將企穩四萬宗。
業界：明年或窄幅波動
在市場好淡因素爭持下，明年樓價將呈窄幅波動，波幅料約5%，納米樓成交量將跌10%至20%，價格錄8%波幅。
李志成續指，市場不乏購入大單位的買家，但1,000萬元以上物業最多只可承造五成按揭，李建議政府考慮分階段放寬逾1,000萬元至1,500萬元物業按揭成數上限，由現時五成放寬至七成；逾1,500萬元至2,000萬元物業按揭成數上限則建議由現時五成提升至六成，進一步激活換樓鏈。