【本報訊】樓市低迷，十大屋苑之一的鰂魚涌康怡花園，上周錄得本月首宗成交，當中兩房「則王」單位再次跌穿1,000萬元大關。記者昨日直擊屋苑兩房「則王」，單位為P座高層16室，實用面積490方呎，叫價980萬元，呎價20,000元。單位鑽石型開則，客飯廳間隔分明，望園景及康蘭居酒店，面積約150方呎，業主將窗口位規劃成客廳，窗台旁放置一張電視枱，盡用自然光，採光度十足。
較今年高位回落5%
主人房面積約80方呎，門後設有凹位，可放置衣櫃，業主則留下一個長6呎、闊2呎的大衣櫃及一張雙人床。客房面積約50方呎，被業主設計成工作間，設有一張工作桌及書架。廚房面積約30方呎，正方開則，空間足夠容納兩人同時工作。屋苑兩房「則王」本年8月造價曾高見1,030萬元，目前叫價高位回落約5%。
另一個直擊單位為屋苑R座中層15室，實用面積466方呎，叫價895萬元，呎價19,206元。單位同樣鑽石型開則，客廳被走廊分隔成兩區，斜牆身一邊成一區，設有三隻窗，採光度十足，擺放電視櫃及梳發後，可變為主廳，另一邊間隔正方，可設置成飯廳。
單位以一條長走廊連貫兩間睡房、廚房及浴室，兩間睡房並列，廚房與浴室並列，長度約7呎，睡房面積約60方呎。