【本報訊】政府推出按保新措施後，樓市一度呈現回穩迹象，但政局未明朗，市場對明年失業率等數據不樂觀，投資者持觀望態度，二手市場交投淡靜，令減價推售趨勢持續；將軍澳指標屋苑新都城三房套房戶，造價跌穿800萬元大關。中原研究數據估計全年二手登記約35,880宗，成交宗數將創三年新低。
市場陸續錄得劈價成交。將軍澳藍籌屋苑新都城1期三房套單位，新近以788萬元沽出，跌穿800萬元，世紀21魏仕良認為是「樓價倒流兩年前」。單位為1期4座中層A室，實用526方呎，呎價約14,980元。原業主上月放盤叫價850萬元，其後一口氣減逾62萬元至788萬元成交。魏仕良指據田土廳資料顯示，同類面積單位過去兩年成交價均在800萬元以上，至2018年1月，才有4座高層A單位以769萬元易手。
一手交投15年新高
新都城二期3座中層C室，實用363方呎，11月叫價650萬元放售，經議價後減價20萬元，以630萬元易手。9月時同類型單位以680萬元成交，這次成交低水約8%。
另一新界藍籌屋苑沙田第一城，亦錄劈價成交。世紀21袁麗詩透露，單位屬42座低層E室，實用284方呎，原叫價580萬元，放盤一個月後大減65萬元，獲買家以515萬元承接，呎價18,134元。
中原地黃良昇指11月社會氣氛不穩，打擊市民買樓意欲。截至12月11日，12月二手私人住宅買賣登記暫錄1,007宗，料全月錄2,300宗登記。目前全年二手登記暫錄34,585宗，預料全年約35,880宗，創2016年後新低。一手交投暫錄20,341宗，料全年約20,840宗，為2004年26,885宗以來15年新高。