【本報訊】本港逆權運動從炎夏走到寒冬，零售業亦由高峯跌落低谷。社運至今半年，傳統旅遊區商場多次因示威活動暫停營業，銷售額及人流急速下滑，商戶叫苦連天。據本報了解，太古城早於兩個月前已寬免商戶部份租金，減幅高達四成；反觀位於重災區的海港城，九倉置業（1997）與商戶「談判」多時，目前只願減租約15%。
記者：周佩施
財政司司長陳茂波早前呼籲發展商應積極考慮減免租金，與零售業共度時艱，個別發展商隨即身體力行寬免租金。據本報了解，太古地產（1972）旗下太古城8月已主動與商戶商討減租安排，反應甚快，最後更與商戶達成共識，個別可獲減租四成，為期半年。按太古城呎租約120元計算，減租過後每呎僅72元，幾乎與領展（823）旗下商場看齊。
商戶斥海港城催租無人性
太古地產發言人回覆本報時表示，不便就租戶租約內容及條款作出評論，但強調太古城中心已因應個別租戶業務狀況而提供暫時性租金調整。
位處逆權運動「重災區」的海港城，據悉商戶與九倉磋商多時，至近日集團態度始軟化，願減租約15%至20%，為期六個月。有海港城商戶向本報表示，業主減租非必然，但作為大發展商，在此時刻應體恤商戶經營困境，不只是口說支持，並透露9月至10月是社運發生最頻繁時期，但九倉仍每月催促準時交租，「在這個水深火熱之時，他們還喊打喊殺，威脅若不準時交租便出律師信，真的冇人性」。九倉發言人未有正面回應有否催促商戶準時交租，但表示每個租戶情況並不相若，集團會與不同租戶商討，希望共創雙贏。
10月中曾表示會寬減商戶租金的新地（016），據悉旗下商場若關閉，當日租金可豁免，個別租戶更獲退回相當於三個月租金的按金，以助他們紓緩資金流。新地回應時承認有寬減商場暫停營業當日的租金及其他相關費用，並表示會繼續推行各項措施。
商場續租租金勢大幅調整
新世界（017）旗下、9月才開業的尖沙嘴K11 Musea，亦加入減租行列，商戶可獲減租10%至20%不等，為期兩至三個月。K11發言人表示，因應近期市況為個別租戶提供租金優惠措施，並持續推出市場推廣活動及客戶優惠計劃，希望帶動人流、刺激消費，為租戶改善營商環境。
港府早前公佈，10月份整體零售業銷貨值按年大跌24%，跌幅是有紀錄以來最大，市場普遍預期11月跌幅進一步加劇。有基金投資者認為，本港零售市道已受沉重打擊，商場續租租金將迎來前所未有的大調整，當中呎租貴絕全港、平均呎租達500元的海港城，預期未來續租商戶的呎租需大削三至四成，至每呎約300元才有商戶承接。
