【本報訊】大摩發表報告，預期內房股明年將跑贏大市，主要受惠政策及信貸放鬆，該行預期明年全國房地產銷售額按年增長5%，銷售均價則增長6.4%。在該行覆蓋的內房企業中，預期銷售增長介乎10至20%，2019財年盈利平均增長23%。該行同時對7隻內房股評級「增持」，其中首選融創（1918），目標價55.72元；亦看好旭輝（884）及華潤置地（1109），分別上望6.83元及41.15元。
內房利好消息不止一宗。據內地傳媒報道，多間大型房地產公司確認，蘇州縣級市張家港已取消實施逾兩年的限售政策，但政府未公佈正式文件，具體細節還在擬定。張家港自2017年8月實行限售政策，規定取得不動產證未滿兩年的商品住房，包括二手住房亦不得轉讓。從成交數據顯示，張家港正出現量跌價升的情況，反映樓市交易不活躍，因此拋售人數不會太多，對於當地樓價影響有限。今年起，各地推出一系列放鬆限購和放寬落戶的利好政策，其中一部份城市通過放鬆限購來調控樓市，另一部份則利用人才政策突破調控。
消息刺激內房股價，被大摩點名的融創、旭輝及潤地漲1.9%至2.7%，龍頭恒大（3333）、碧桂園（2007）升1%，富力（2777）揚3.8%。
瑞銀薦港鐵 股價升4%
另一方面，瑞銀發表報告，認為港鐵（066）較早前雖宣佈社會事件於7至11月或對公司構成16億元損失，但預計不會對其財務產生重大影響，又預期全年利潤將下跌8%的處境下，管理層的漸進派息政策不變，今年股息仍有望保持低單位數增長，目標價微減約2%至47.7元，評級「中性」。港鐵昨收報45.7元，大漲4.1%，為升幅第二大藍籌，成交5.21億元。