【本報訊】社運持續半年，港人普遍看淡樓市，有分析指過半受訪港人料樓價下跌，入市意欲低。二手樓價下挫，租賃市場亦未能倖免，中原有數據指，11月私樓平均呎租36元，連跌四個月共5%，重回去年12月水平；新近更有億京大埔海日灣1期一宗一房租金低見1.35萬元，料平絕同區。
消息指海日灣B2座中層G室，實用468方呎，以全包1.35萬元租出，按月跌1,000元，呎租28元。屋苑本月暫錄四宗租務成交，其中一宗C1座高層A室，實用794方呎，全包2.88萬元租出，呎租36.3元。
中原黃良昇指，呎租重返去年12月份36元水平，相信走勢持續向下，料明年2月下試35.6元。上次租金調整是去年9月開始，當時連跌六個月，由37.8元高位跌至最低35.6元，累計跌6.2%。
過半港人料樓價下挫
另外，Squarefoot分析報告指港人看淡樓市。REA集團香港區總經理Kenneth Kent表示，90%受訪者認為本港樓價太高，56%受訪者認為樓價將在未來半年下跌；相對上半年調查中，僅8%人估計樓市將於未來半年下跌，大幅上升48%，反映社運發生後，市民對樓市信心逆轉。