【本報訊】社運持續半年,港人普遍看淡樓市,有分析指過半受訪港人料樓價下跌,入市意欲低。二手樓價下挫,租賃市場亦未能倖免,中原有數據指,11月私樓平均呎租36元,連跌四個月共5%,重回去年12月水平;新近更有億京大埔海日灣1期一宗一房租金低見1.35萬元,料平絕同區。
消息指海日灣B2座中層G室,實用468方呎,以全包1.35萬元租出,按月跌1,000元,呎租28元。屋苑本月暫錄四宗租務成交,其中一宗C1座高層A室,實用794方呎,全包2.88萬元租出,呎租36.3元。
中原黃良昇指,呎租重返去年12月份36元水平,相信走勢持續向下,料明年2月下試35.6元。上次租金調整是去年9月開始,當時連跌六個月,由37.8元高位跌至最低35.6元,累計跌6.2%。
過半港人料樓價下挫
另外,Squarefoot分析報告指港人看淡樓市。REA集團香港區總經理Kenneth Kent表示,90%受訪者認為本港樓價太高,56%受訪者認為樓價將在未來半年下跌;相對上半年調查中,僅8%人估計樓市將於未來半年下跌,大幅上升48%,反映社運發生後,市民對樓市信心逆轉。