【本報訊】樓價走勢未明，驚青業主先行蝕讓離場。入伙3年多的堅尼地城加多近山「月月有蝕讓」，本月及上月出現的兩宗蝕讓，業主均屬投資者。本月售出的一個一房單位，業主損手逾200萬元。
高層戶業主輸210萬
中原翁泉堡稱，加多近山高層C室，實用378方呎，1房間隔，可望海景。業主為投資者，原本連租約叫價1,100萬元，買家趁淡市大膽還價，竟一口價還低至890萬元，較開價低近兩成，業主見難得有實客，加上對後市無信心，惟有忍痛流血沽貨。單位2015年12月買入價1,053萬元，持貨4年，賬面蝕163萬元。若計及佣金及釐印費等開支，料損手約210萬元。
加多近山上月錄得的一宗蝕讓亦屬投資者沽貨，為中層C室，實用375方呎，成交價880萬元。賣方2015年以856萬元買入，升值僅2.8%，扣除使費後，明賺實蝕。
消息指，大埔康樂園東路單號屋，屬銀主盤，實用2,579方呎，剛以3,900萬元沽出，呎價15,122元。另元朗尚悅3座中層E室銀主盤，實用355方呎，減價5萬元後，以495萬元沽出，呎價13,944元，7年升值37%。