全球經濟普遍欠佳，中美貿易戰影響美國、亞洲及歐洲各地，本港經濟前景未許樂觀，樓市難獨善其身，自反修例引發的社會運動爆發後，樓市交投疏落，若非特首林鄭在10月中施政報告，推出放寬按保措施，相信樓市仍處於淡靜狀態。
「藥效」只維持1個月
不過，根據成交紀錄及金額，政府放寬按保措施的「藥效」，於推出後一個月已開始冷卻，近期二手交投開始轉靜，買賣氣氛轉淡，雖然這與臨近年尾佳節有關，惟整體置業情緒的確轉淡，準買家對入市抱觀望態度。放寬按保的利好消息，未必再能撐起整體樓市氣氛。
二手轉疲弱，相信年底前只有新盤市場能吸納部份購買力，按美聯物業房地產數據及研究中心、綜合一手住宅物業銷售資訊網資料顯示，今年一手樓共售出逾1.84萬伙，數量較去年約1.57萬伙高出逾17%，甚至較2017年約1.82萬伙更高，創一手銷售條例後新高。
不過，本港政局以及經濟前景充滿不確定性，預期新盤定價趨克制，樓價走向仍繫於社會運動未來發展及變化。