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【本報訊】以市價59折推售的新一批六個全新居屋屋苑，破紀錄接獲約30.9萬份申請。房委會昨安排首批中籤申請人到樂富客務中心揀樓，全日有53個單位成交，以座落豪宅地段的何文田冠德苑三房大單位最受歡迎，其中A座高層售價達529萬元的三房兩廁海景樓王更於開售後40分鐘內售出。有公屋戶大讚冠德苑環境清幽、間隔四正。不過昨首日竟多達33%申請者「甩底」，房委會資助房屋小組委員會委員招國偉估計或與近期社會氣氛及經濟轉差有關。
記者：譚靜雯
有網民昨發起「大三罷」，房委會將居屋揀樓時段縮短至只有三節；每日最早揀樓時間亦由早上9時延至10時半開始。不少合資格幸運兒因擔心交通情況，錯失最佳揀樓機會，早於8時半已抵達樂富客務中心。
即買即住買家大讚
今期居屋爭崩頭，不少準買家金睛火眼盯實電視屏幕，了解單位銷售進度，場面墟冚。現場所見，眾多屋苑中，以何文田冠德苑A座最受歡迎，一開售即「跑出」，短短半小時已被選了四個單位。至於今期樓王冠德苑A座26樓6室的三房兩廁海景大單位，實用面積約563平方呎，59折後售約529萬元，亦於開始揀樓後約40分鐘被準買家揀中。
首日揀樓的林太一家三口現居於白田邨，她選購冠德苑高層一個三房大單位，售價約524萬元，大讚屋苑環境清幽、單位間隔四正。溫太一家四口同樣居於白田邨，受重建影響可獲優先揀樓，直言最喜歡冠德苑的周邊環境及空氣好，加上可即買即住，已支付約5%樓價、即約25萬元首期，料日後每月供款約兩萬多元，「都唔擔心，應付到（供款）」。除冠德苑，長沙灣凱德苑也受準買家歡迎。黃太一家五口選擇購買高層約420多萬元的三房大單位，「好開心，終於做到業主」。黃先生大讚屋苑交通方面，「呢度方便返工，行10分鐘就去到南昌站」。
首批中籤者甩底率達33%
房委會昨安排首批約80名申請人到客務中心揀樓，但全日只有54人出席，即甩底率高達33%。六個屋苑中以冠德苑最搶手，全日售出42個單位；當中不少人均選購A座中、高層03及06室的三房兩廁大單位。另一個比較受歡迎是長沙灣凱德苑及將軍澳雍明苑，分別售出八個及三個單位。至於餘下三個屋苑，包括荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑則暫時「冇人吼」。
此外，今期居屋房委會在定價時參考今年2月附近私人及居屋屋苑在公開市場的成交資料，再定出市價59折。由於近月樓市波動，房委會指各屋苑最新的評估市值，略高於定價時的市值，故折扣率會增加2至3%不等，有關折扣率適用於本月選樓時所簽訂的買賣合約，即買家變相以市價56至57折買樓。調整折扣率後單位售價維持不變，但業主日後於公開市場出售單位，補價金額則由樓價41%增至約44%。