【本報訊】社會運動未完，商廈業主漸漸面對現實，核心商廈錄劈租成交。美聯商業周永亨表示，金鐘夏愨道12號美國銀行中心3301至02室，面積約3,778方呎，以月租約22.3萬元，呎租約59元租出，較一年前叫租下調46%。據了解，業主由去年12月開始放租，最初每呎叫價約110元，但鑒於近半年香港經濟飽受內憂外患夾擊，導致商廈買賣和租賃成交持續下跌，因此業主願意減價招租。
翻查資料，該廈中層單位，面積約6,400方呎，上月曾以每呎75元租出，一個月後大廈呎租再跌21%，若與大廈高位呎租120元比較，租金較高峯期大跌逾50%。該廈買賣及租賃交投雙雙轉差，上月該廈2507室，面積約1,137方呎，上月以4,880萬元沽出，呎價約42,920元，較業主最初叫價5,500萬元，劈價620萬元或11%，若以高位每呎53,800元相比，呎價高位下跌20%。
葵涌工廈放盤減價11%
工廈單位減價求售，中原（工商舖）黎紹賢表示，葵涌貨櫃碼頭88號永得利廣場1座中層03、05及06室，三相連單位，總面積約6,467方呎，意向價3,427萬元，呎價5,300元。物業連租約形式出售，現收月租近10萬元，租期至2021至年，業主於半年前叫價每方呎約6,000元，受市況影響，近期調低約11%。
另外，萊斯物業姜艷雯表示，荃灣沙咀道68至76號大成工業大廈相連單位，總面積約13,102呎，業主意向價13萬放租，平均呎價約10.5元。