【本報訊】豪宅連環出現劈價成交。何文田天鑄一個高層海景單位，放盤一年累劈「8球」終沽出，呎價低見2.7萬元創海景新低，業主損手逾百萬元離場。
美聯鄭桂鈺稱，天鑄1期7座高層A室，實用面積1,066方呎，三房間隔，享維港煙花海景，去年12月放盤，叫價3,800萬元，之後叫價不斷下調，至近日累減820萬元沽，成交價僅2,980萬元，呎價27,955元，重返業主四年前一手買入價。土地註冊處資料顯示業主為本地客，2015年7月向新地（016）以2,971萬元買入單位，賬面僅賺九萬元，若計及佣金及釐印費等開支，實際蝕讓近150萬元。參考同座同呎數中層A室，業主原為東亞銀行總經理兼企業銀行主管徐振文，7月以3,368萬元沽貨，呎價31,595元，相隔短短五個月，是次高層反賣平388萬元，劈價逾一成。
天鑄堪稱九龍最貴樓王，洋房呎價逼近10萬元，分層單位最高成交呎價亦逾七萬元；發展商賣得貴，二手難有水位，故屋苑二手市場頻現損手個案。
貝沙灣七個月跌18%
薄扶林貝沙灣劈價停不了，消息指4期1座高層B室海景戶，實用面積723方呎，以1,800萬元沽出，呎價24,896元；較同座高層B室5月造價2,200萬元低400萬元，七個月大跌18%。