【本報訊】年末新盤加緊散貨，嘉華國際（173）旗下啟德嘉峯匯昨日以平均呎價2.3萬元、首次開賣228伙，成為區選後首個開售的新盤。雖然本港社運暫時冷卻，但樓市仍未見復活。嘉峯匯單日售出126伙，佔推售量僅55%。有區內向隅客再度入手啟德盤，睇好收租回報。
記者：陳寶恩
啟德嘉峯匯過去一周連推兩張價單，折實平均呎價分別22,888元及24,110元，昨日於北角嘉華國際中心開售首批228伙，平均呎價約2.3萬，較同區合景泰富及龍湖的尚．瑧溋略平。早上9時起，項目大手客及散客開始進場，大手客直接上售樓處等待抽籤，而B組散客則於大堂排隊，現場所見，高峯期約200名準買家到場，擠滿地下大堂，發展商亦在場外設圍欄準備，人龍排至門外。
買家睇好租金回報
下午3時半左右，市場消息指，啟德嘉峯匯暫售出126伙，到場抽籤的準買家已完成揀樓程序，籌號叫至332號。當中有3組客各購入兩伙，最大手斥資約2,000萬購一間兩房及一間一房單位，惟以成交紀錄冊及發展商資料作準。
一位居住馬灣的買家鍾先生，以約800萬元購嘉峯匯一房，認為價錢貼市，打算用作收租投資，亦有機會將來給小朋友居住，選用建築期付款計劃，透過新按揭保險最高可做九成按揭，認為政策有幫到手。另一位買家李女士為同系同區嘉匯業主，以1,000萬元購嘉峯匯兩房，打算用作收租，認為該區收租回報理想。
屯門上源錄撻大定
美聯物業住宅部行政總裁布少明指，預料整月可錄1,200至1,300宗一手成交，全年有望達2.2萬宗，創十年新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，嘉峯匯為12月首個大盤，預計開放式至兩房可沽清，而三房就因為同區選擇較多，料銷情較慢。二手方面，CCL上周由升轉跌，料樓價月底再跌1至2%。
社會運動暫時平靜，但對樓市影響仍然未止，有新盤買家睇淡前景離場。由內房萬科置業（香港）發展的屯門掃管笏上源，新近錄一宗撻大定個案。成交紀錄冊顯示，上源6B座12樓F室，實用394方呎，一房間隔，買家去年10月以485.2萬元購入，呎價12,315元。選用120天即供付款，於簽定臨約時繳付樓價5%，其後60天加付5%定金，需在120天付餘額。惟該交易於本月6日終止，買家料損失樓價10%即48.52萬元離場。上源今年至今錄得11宗撻定，涉及成交額6,461.8萬元，發展商殺定584萬元。
另外，恒大（3333）長沙灣恒大．睿峰昨日繼續收票，市場指，項目單日收60票，累收約110票，以首批86伙計已屬足額。