【本報訊】社會氣氛惡劣，未減發展商推盤節奏。地政總署公佈，上月份共三個新盤項目申請預售樓花同意書，涉及項目為新地（016）北角海璇第2B-2期及第2B-3期、提供123及228伙，預計關鍵日期同為2021年3月31日；啟德沐泰街12號第2期，涉247伙，關鍵日期為2022年9月30日。
資料亦指，上月三盤獲批預售樓花同意書，涉1,131伙，分別為周六首輪開售的啟德嘉峯匯，佔1,006伙，其餘兩盤為愉景灣意峰及沙田駿嶺薈，分別佔104伙及21伙。
今年截至11月底待批預售樓花項目24個，涉7,475單位，按月少6.6%，數字連跌兩個月，創2017年8月後27個月新低。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指，目前已批出預售樓花同意書但尚未發售之主要新盤仍逾3,000伙，加上目前仍有近7,500個待批單位，即合共逾萬伙，相信樓市仍聚焦一手市場。
私樓落成量月減43%
另外差估署公佈，今年10月份錄得私樓落成量有2,076伙，較9月份落成3,635伙，按月減少43%，但亦屬9月份後、今年內單月第二多。整體而言，今年首10個月落成量達12,176伙，較去年同期13,070伙，按年跌約7%，較差估署預測全年落成伙數20,415伙，差達7,345伙，只達標近60%。若未來兩個月、每月不能落成逾3,600伙，今年有機會不能達標。