【本報訊】資助房屋頻現銀主盤。入伙僅一年的大嶼山梅窩新居屋銀蔚苑，首間銀主盤放售不足一個月易手，成交價約380萬元，呎價不足7,000元。青衣公屋長安邨一個「五按盤」拖欠財務公司債務，最終淪為法院令物業拍賣，開價不足200萬元。
地產代理透露，新居屋銀蔚苑低層12室，實用552方呎，業主去年9月向房委會以217萬元買入單位，獲恒生提供按揭，貸款逾191萬元或88%，惟購入僅一年便無力供樓淪銀主盤。
單位上月中放售，自由市場開價388萬元，消息指單位已售出，成交價約380萬元，呎價6,884元。
長安邨「五按盤」叫198萬
據環亞拍賣資料顯示，青衣長安邨安濤樓低層21室，實用349方呎，屬法院令物業，居二市場叫價198萬元，呎價5,673元，低市價逾一成。土地註冊處資料顯示，業主1998年7月房屋署以12.58萬元買入單位，於2008年2015年期間五度將物業抵押予財務公司申請貸款，借貸金額由10萬至90萬元不等，最終因債務問題，要由法院頒令拍賣該物業。
此外，土地註冊處資料顯示，紅磡何文田山畔1座低層B室，實用370方呎，一房開放式廚房間隔，上月登記以870萬元沽出，呎價23,514元。原業主2016年10月以872.844萬元一手買入，賬面蝕讓2.8萬元，若計及佣金及釐印費等開支後，持貨三年料損手約44萬元。地產代理透露，轉手單位原叫價900萬元，最終減價30萬元易手。
另啟德OASIS KAI TAK 1座中層F室以1,880萬元成交，新買家是一名已入籍香港的日本人，賣方去年4月以1,925萬元買入，未計SSD，一年跌價45萬元。惟代理指單位未有於市場放盤，不排除屬內部轉讓。