【本報訊】年末多個新盤衝刺，本月料逾1,300伙供應登場。九龍區兩盤對憾，其中啟德嘉峯匯昨日提價5%加推，共228伙安排本周六（7日）開售，為三個多月以來，再有新盤選擇於周六賣樓。另一九龍新盤、內房恒大（3333）長沙灣恒大．睿峰料本周開價，月內開售。
嘉華國際（173）營業及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，啟德嘉峯匯昨加推2號價單103伙，定價由808.4萬至2,451.3萬，呎價由24,259至32,169元。最高折扣15%，折實687.2萬至2,083.7萬元，呎價20,622至27,345元。2號價單折實平均呎價24,110元，而首批208伙上周開價，折實平均呎價22,888元，即是次貴5.3%。溫指主要為樓層分別，屬原價加推。
周六開售 近三個月首見
項目合共228伙將於本周六（7日）早上開售，折實平均呎價約2.3萬元，本周四截票。近月各個周末常有示威衝突，發展商刻意避開，選擇平日賣樓。而是次嘉峯匯是繼億京荃灣映日灣於8月17日首輪開售後，相隔三個多月再次有新盤於周六作首輪大型開售。該228伙包括44間開放式、34間一房、132間兩房及18間三房單位。溫補充，購入兩間或以上屬大手客優先時段，據悉現時錄10多枱大手客入票，累收約700票，以周六開售的228伙計，超額認購兩倍。
另外，繼屯門掃管笏恒大．珺瓏灣後，恒大在港第二個住宅項目長沙灣恒大．睿峰上周上樓書，位於東京街29號，提供414伙，實用面積介乎203至758方呎，開放式至三房間隔，料於本周內開價，本月開售。而新地（016）天水圍Wetland Seasons Park，上周命名，本月中開售，料成今年壓軸新盤。
近期豪宅市場有價有市，有發展商將落成達13年的出租洋房項目改為出售。建灝地產旗下泓山（Hampstead），位於大埔逸遙路3號，原為皇御山，於2006年落成，一直用作出租，早前每幢租金約6至8萬元。出租三年或以上的落成住宅可豁免一手銷售條例，可直接出售。
大埔洋房泓山 由租轉賣
建灝地產鄭智荣指，泓山設13幢樓高3層的洋房，實用面積2,356至2,395方呎，間隔四房三套，連私人泳池、花園。即日起開放示範屋予公眾參觀，定價參考同區一手洋房，現時區內洋房呎價約2.2至3萬元，項目呎價則約1.48萬元起，料短期推出及公佈付款方法。
信置（083）油麻地御金．國峯6座38樓A室天池屋，屬全盤最後一伙，以7,650萬元招標售，呎價50,898元創新高。消息指買家為屯門瓏門業主。單位面積1,503方呎，設1,025方呎天台及泳池。