【下周揀樓】
【本報訊】以市價59折推售的新一批六個全新居屋屋苑，房委會破紀錄接獲約30.9萬份申請，合資格申請人下周一開始揀樓。房委會昨早公開各屋苑共4,871個單位的價單及售樓說明書。今期居屋樓王是位處市區豪宅地段的何文田冠德苑A座高層、一個實用面積約563呎的三房兩廁單位，售價約529萬元；樓王單位向南，料可享海景。最平為馬鞍山錦暉苑低層一個276呎的開放式單位，僅售約155.51萬元。若綠表買家支付5%首期，即約7.8萬元便可圓置業夢。
記者：譚靜雯
今期居屋包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑，提供4,871個單位，是復售居屋以來單位數目最多的一次。單位實用面積介乎276至568平方呎，市價59折後售155.51萬至529萬元。
房委會今年8月攪珠決定申請人揀樓次序，中籤者原訂上月揀樓，但當局因應社會情況，預計部份申請者或因路面情況未能出席揀樓，故押後今期居屋揀樓日期，又指若申請者因特別事故而遲到，可安排申請者在下一個可行的選樓時段。房委會昨早公開六個屋苑的價單，樓王為冠德苑A座26樓6室，屬三房兩廁的大單位，實用面積約563平方呎，59折後售約529萬元，呎價高達9,396元。
冠德苑座落何文田豪宅地段及名校校網，生活配套齊全兼景觀開揚。樓書資料顯示，該屋苑共三座，提供603個單位，全屬實用面積400呎或以上的兩房或三房單位，售價約325萬元至529萬元。部份高層單位可享海景，屋苑已落成，業主可即買即住，有望成為今期最搶手的居屋。
冠德苑最大的單位實用面積568呎，間隔四正，可間三房；單位更設兩個洗手間，業主可自製主人房套廁。大廈屬一層七伙或九伙設計，是今期推售屋苑中每層單位最少的項目。不過，買家需要留意，項目內有人工斜坡，業主需負擔維修保養費用。由於九龍公眾殮房、萬國殯儀館、世界殯儀館等位於冠德苑的南方，部份單位或會望到相關設施。
馬鞍山錦暉苑最平155.5萬
至於今期售價最平為馬鞍山錦暉苑1樓4室的開放式單位，面積約276平方呎，售價為155.51萬元，呎價5,634元。錦暉苑屬單幢屋苑，提供735個單位，實用面積276至455平方呎，售價約156萬至348萬元。屋苑向西單位與附近的天宇海、觀瀾雅軒及聽濤雅苑等千萬豪宅屋苑，同享馬鞍山海濱長廊園林景色及無敵吐露港海景，高層單位還可遠眺中文大學和科學園，景觀甚為開揚，但向北單位面向學校及接近鐵路月台，中低層或會受噪音影響。
錦暉苑有175個單位設減音露台，實用面積約41平方呎，計入單位實用面積，主要位於6、11至14室，若按單位呎價推算，減音露台最貴值約31萬元。此外，房委會今次將一併重售曾推出的嘉順苑、屏欣苑、銀河苑、銀蔚苑及及彩興苑共33個單位。
房委會下周一起安排中籤者揀樓，當局提醒申請者須帶備選樓通知書上所述的文件，並須帶備銀行本票以繳付定金。
