【本報訊】西九高鐵站上蓋商業地皮批出，樓面呎價僅13,345元，屬近年商業地皮新低，商廈市場深受衝擊。新地（016）委任世邦魏理仕，放售旗下九龍海輝道10號瓏璽商業部份及38個停車位，該物業總建築面積約11萬方呎，意向價約18億元，折合意向呎價逾1.6萬元。
現租予道爾頓學校
世邦魏理仕香港資本市場部執行董事王振康表示，物業分為地下、一樓及二樓，面向海輝路海濱花園，現租予香港道爾頓學校。物業位於西九龍豪宅區，除本物業上蓋豪宅項目瓏璽外，鄰近豪宅項目包括一號銀海、維港灣、帝柏海灣、帝峯．皇殿等屋苑，住戶均為高收入人士，超過35%的每月家庭收入超過10萬元。
翻查資料，上述物業於2016年曾向政府申請作「宗教機構」用途，並順利獲通過，涉及樓面約5.95萬方呎。當時自由行高峯期已過，零售市道轉弱，非主要零售區的商業及零售樓面租客難找，新地為求另謀出路，於是申請作「宗教機構」用途，新地亦曾回應指出，此舉可讓相關樓面的用途多一個選擇。但自香港道爾頓學校租用上址後，新地已註銷「宗教機構」用途。
據了解，該區商廈罕見成交，最近一宗成交已為2018年4月，資深投資者林子峰以每呎1.6萬元放售紅磡海名軒3層位於3、5及6樓商業樓面，總樓面約77,021方呎。