【地產專題】張氏夫婦用約2,500萬元買入長實（1113）北角維港頌，驗樓時張生捉住記者說，「有冇聽過1980年代銅鑼灣溫莎公爵大廈狐仙事件？」然後着記者看大門，問有沒有看見狐狸圖案或很多對眼盯着。他感到不安，希望更換大門門面木，諮詢資深驗樓師詹濟南的徒弟陳智康「康仔」，但康仔從驗樓角度回應不建議更換，因為螺絲窿再鑽容易鬆。反而單位多處瑕疵需要修執，例如工人廁所有「蠱惑的窿」、窗外冷氣機散熱器電線外露有機會造成短路，驗樓總分獲83分。
業主想起狐仙感不安
張氏2017年買入維港頌一個三房單位，實用面積1,071方呎，大廈一梯兩伙，升降機採雙門設計，住戶在升降機內選取樓層及單位，抵達樓層後，只開一邊門，令每戶儼如坐擁私人升降機。張生站在大門旁問記者：「有冇聽過1980年代初銅鑼灣溫莎公爵大廈狐仙事件？」又稱：「各人看法不同，可能你不覺得似狐狸，但應該看到很多對眼盯着你。」
資料顯示，1980年代初銅鑼灣溫莎公爵大廈（即現時皇室堡）有間「美心皇宮大酒樓」，有傳曾在該酒樓擺過滿月酒的嬰兒離奇死亡，甚至傳嬰兒母親夢見狐仙，責罵他們對牠不敬。酒樓外牆一幅雲石，被指浮現多個貌似狐狸頭的石紋，「狐妖殺人」傳聞便不脛而走。另外，有指狐仙由虎豹別墅走到溫莎公爵大廈，並附於雲石修煉。後來狐仙熱話遍全城，及後由法師做法事，大廈拆掉整塊雲石才平息風波。
康仔不懂靈異怪談，但若講驗樓，單位幾度門的質素比較一般，較多崩花，洗衣機櫃門花得極明顯。其中一個細房窗架底被鑽了個窿，相信是工人鑽東西時把該鋁架墊底所致。房內其中一塊玻璃崩點數目超標，「玻璃有1點崩都唔能夠接受，現時仲要有6點。」打開廁所通風窗，看見冷氣機散熱器的電線蓋鬆脫，電線外露，「如果唔好彩，落雨入水，有機會造成短路。」
工人房廁所門框漏水
進入廚房前，敲吓牆身發現有1平方呎批盪空心，「唔整都比較煩，因為範圍大，空心情況嚴重。」廚房鋅盆來去水無問題，但與廚房相連的工人房廁所門框邊就發現「蠱惑的窿」，結果一試便漏水，由門框流出到工人房地面。康仔指門柱邊原本有粒「膠的」，但目前漏了個蓋，建議邊位「瀄膠」。單位主要扣分位包括漏水、鬆地板等等，總分獲83分。
張太回應驗樓評分：「單位手工一般，批盪麻麻哋，一入嚟就覺得有啲地方唔係好工整……但長實係咁，呢度位置好，喺港島，近地鐵站又睇到海景，可以接受啦，可能冇乜期望，所以冇乜失望。」對於單位瑕疵，長實發言人回應，業主已遞交樓宇接收核對表格，除玻璃項目需等候物料運抵才可更換外，其餘項目承建商已全部執修完工。