【本報訊】政府計劃明年初推出土地共享先導計劃，發展商加快申請改劃棕地。由恒地（012）及會德豐（020）持有的大埔林村大型棕地，早於1998年向城規會提及改劃方案，望將土地用途由農地改為住宅，但多次闖關失敗，最新趁政府近日欲收回棕地發展，再次向城規會申請，擬建1,309伙單位。
該地皮位於新界大埔林村丈量約份第19約多個地段，毗連政府土地，項目地盤面積約185.59萬方呎，屬農地用途，申請人提出兩個方案，包括將農地改為住宅（丙類）；或「其他指定用途」註明「住宅發展暨公共交通交匯處」地帶。
擬提供1,309伙
文件顯示，地盤總樓面面積約84.5萬方呎，建議以地積比率約0.46倍發展。擬建36幢住宅樓高3至4層住宅，提供1,309伙，平均每戶面積約646方呎。預計居住人口約3,665人，料2022年落成。
另外，羅氏地產持有的長沙灣荔枝角道822號工廈，申請將地積比由上限12倍，放寬至15.383倍發展，擬建一幢27層高商廈，另設4層地庫，樓面約21.8萬方呎。文件顯示，4層地庫會作停車場，1、2樓作零售樓面，3、4樓作餐飲服務業樓面，其餘樓上層數作為寫字樓發展，其中一層設為空中花園。