【本報訊】路勁地產（1098）旗下元朗錦田山水盈昨日次輪開售，有本地首置客斥資1.2億元購入項目最大洋房，呎價高見3.1萬元，成交價及呎價均破區內歷來新高，成為元朗樓王。
本地首置客買入
山水盈昨日次輪發售108伙，並首度推出28幢洋房招標，全日售出4伙。當中包括全盤面積最大的洋房1號。大屋實用面積3,889方呎，樓高兩層，地面層設客飯大廳、3間睡房及廚房連工人套房，1樓設偏廳及3間套房。大屋外連15,291方呎花園、1,290方呎天台及512平方呎平台，連同3個車位，成交總額1.209億元，呎價31,100元，成交金額及呎價均創下元朗有紀錄以來新高。據代理消息指，買家為首次置業的香港人。
翻查樓書，西鐵架空路軌橫跨山水盈項目正上方，該洋房1號位於路軌的北面位置，自成一角，另一邊為項目其餘分層戶及洋房所在地，故1號屋的私隱度較佳，但或受西鐵行車噪音影響。
山水盈同日另錄3宗成交，屬於分層單位，位於9座6至8樓B室，實用面積997方呎，三房套房間隔，成交價介乎1,287萬至1,308.4萬元，呎價介乎12,909元至13,123元。