【本報訊】本港局勢稍緩和，今年壓軸三個新盤隨即出擊。天水圍十年來首個新盤、新地（016）濕地公園項目命名Wetland Seasons Park，下月中旬開售。市場透露最細單位約280方呎，料成區內最細私樓。至於嘉華（173）嘉峯匯日前開價，首批平均呎價2.2萬元，今起收票，料短期提價加推，下周開售。
記者：陳寶恩
新地以422億投得西九龍高鐵站上蓋商業地，成為香港歷來最貴商業地王，為資金回籠，隨即部署新盤推售。天水圍濕地公園路9號項目將於12月中開售，第一期命名為Wetland Seasons Park，現待批預售樓花同意書，成為區內十年來首個新盤。
近濕地公園保育區
新地董事總經理雷霆表示，項目位近天水圍濕地公園自然保育區，屬區內獨有項目，鄰近新界西北洪水橋商業區，相信前景可觀。整個項目設3期，合共1,727伙，第一期項目設710伙，採階級式發展，包括10幢2層高洋房、4幢5層高分層別墅及8座10層高分層住宅。標準戶共569伙，分為三類，一房佔5.5%、兩房佔69%，即三房以下佔75%，而三房以上佔25.5%。
新地未公佈單位面積，但市場消息指，實用面積約280至1,900方呎，最細280方呎單位料細絕天水圍私樓，惟一切以發展商公佈為準。
雷指，項目下月中開售，料為2019年最後的大型新盤。他認為早前受中美貿易戰及社會運動影響，新盤推售受阻，例如暫停開放示範單位，以及假期無法買樓。但現時社會回復平靜，貿易戰緩和，加上政府放寬按保帶動交投，屬最佳推盤時機。
問到集團投得西九高鐵站商地將如何發展，他表示以集團主席郭炳聯回應作準。他評論：「高鐵站全香港得一個，濕地公園都係全香港得一個。」
嘉峯匯或提價加推
至於啟德年內第二個新盤、嘉華國際（173）旗下啟德嘉峯匯周三開價，首批208伙折實平均呎價22,888元，比鄰近尚．瑧溋兩個月前開價平近6%。嘉峯匯昨日下午3時正式開放位於北角嘉華國際中心的示範單位予公眾人士參觀。現場所見約過百人排隊參觀。嘉華國際溫偉明表示，嘉峯匯料今日收票，下周開售。開售前大有機會加推，並有加價空間。
另外，內房恒大（3333）長沙灣恒大．睿峰昨上樓書，涉及414伙，樓高33層，分東西兩翼。單位實用面積203至758方呎，間隔開放式至三房，最細為東翼5樓D室，實用面積203方呎，連181方呎工作平台。關鍵日期為2021年10月31日，樓花期近兩年。項目為舊懷德工業大廈改劃用途而建，原屬新世界（017）所有，於2017年改劃，補地價11.23億元，每方呎地價約5,786元，去年被恒大收購，但未披露收購價。
