【本報訊】政府放寬最高九成按揭至800萬元後，公屋劏房無人問津，樓價急速回落。黃大仙下邨龍榮樓低層12室，實用145方呎，開放式間隔，今年5月以綠表價100萬元放售，最終連地價以212.5萬元成交，平絕市區迷你公屋，較區內同類公屋今年高峯期造價低逾兩成，惟呎價14,655元仍是屋苑新高價。
東旭苑失守700萬
近年樓市離地，單位越細呎價越貴，以同區鳳德邨為例，一個只有155呎公屋盤，今年6月連地價以298萬元沽出，呎價逾1.9萬元貴絕全港公屋。就算是新界公屋如粉嶺華明邨及屯門景邨，面積同樣140至150方呎，今年自由市場造價高見250萬及219萬元。
筲箕灣東旭苑樓價跌穿七球。D座極低層3室，屬實用650方呎三房戶，側望海景，今年7月居二市場以820萬元放盤，因業主急於換私樓，連減最少五口價共121萬元，至699萬元售予綠表客，呎價10,754元，為屋苑今年3月以來首次失守700萬元。