【本報訊】曾表示「邊度有錢搵，邊度就投資」的「大劉」劉鑾雄，沉寂多時後，終於找到新目標。其妻甘比（陳凱韻）昨日連同華人置業（127）宣佈，合共斥資1.5億美元（約11.7億港元）認購內房半新股中梁控股（2772）票據。翻查過去資料，華置每次向內房出手都錄得可觀回報，今次若計及發行價，年回報率高達11.6厘。
記者：周佩施
華置昨日公佈，斥資1億美元（約7.8億港元）認購中梁控股票據，發行價為9,828.7萬美元，相當於票據本金額之98.287%，年利率為9.75厘，明年11月24日到期，集團擬透過內部資源及銀行借貸為認購事項提供資金；另外，華置執董陳凱韻亦認購中梁控股5,000萬美元票據，即華置與甘比共認購了1.5億美元票據。
華置表示，對內地優質房地產商一貫看好，是項投資回報亦非常理想，計及發行價，年回報率達11.625厘，集團未來將繼續物色有優質回報的債券投資及物業發展項目的投資。
大劉近年頻頻投資內房股，投資方式大多先認購其高息票據，其後再進一步入股公司，要數最矚目的投資非其「鋤Dee會」成員許家印旗下的恒大地產（3333）莫屬。
據聯交所披露權益顯示，現時劉鑾雄及甘比二人仍持有恒大約11.7億股份，相當於恒大9%股權，按昨日恒大收市價計算，市值約223億元，單單是這筆投資，已為劉氏伉儷年袋約11億元股息。
中梁被稱「小碧桂園」
一向鍾情內房股的大劉「換馬」，是次看中的中梁控股過去三年增長速度驚人，該公司於今年7月才上市，董事長楊劍是溫州人，為人精明，識計數，有熟悉該公司運作的投資者表示，中梁參考碧桂園（2007）等大型房企的發展模式，在各地派駐團隊大肆興建，買地進取，急速擴張，2016年中梁的銷售額只有190億元（人民幣．下同），2017年激增至649億元，2018年更突破千億，全年銷售達1,015億元，規模已媲美佳兆業等房企，難怪在行內有「小碧桂園」之稱。
至於今次為何會被大劉相中，據悉今年4月才加盟中梁的前旭輝（884）財務總監游思嘉應記一功，他負責中梁的上市工作後，積極助公司進行境外發債，加上他與投資銀行關係佳，市傳這次都是因他的關係，得到瑞銀協助拉攏大劉方面認購中梁票據。
經過今次向華置及甘比發債後，消息指中梁的境外融資將暫告一段落，短期內也沒有融資計劃。