【本報訊】社會運動暫時降溫，但樓市前景尚未明朗，新盤撻定情況持續。11月至今累錄逾32宗撻定，涉及撻定金額超過3,600萬元，宗數亦比10月約30宗多。其中長實（1113）荃灣海之戀．愛炫美昨日單日連錄4宗撻大定，發展商料沒收近1,978萬元，更有一位買家撻定兩伙，損失近千萬元。
記者：李嘉俊
根據成交紀錄冊顯示，長實荃灣海之戀．愛炫美昨日連續錄得4宗撻大定，涉及單位包括5A座31樓A室、5A座31樓B室、5A座41樓B室及5A座42樓B室，全屬實用面積1,162方呎的四房戶，成交金額介乎2,406萬至2,504萬元，呎價介乎20,707至21,550元。
上述買家都是以「輕鬆置業付款B計劃」付款，即除了簽訂臨時買賣合約時繳付5%定金，尚要分別於90日內、180日及360日內分別再繳付5%，即繳付共成交金額20%的定金。由於涉及單位都在去年3至5月期間成交，已經多於一年，因此每個單位最少遭發展商殺定480萬至500萬元。
傳內地客資金周轉不靈
同時，當中5A座31樓A及B室由同一名大手買家買入，涉及成交金額逾4,800萬元，是次撻定最少損失逾978萬元。
有代理指，該大手人士屬內地客，於內地從事生意，因近期資金周轉出現問題，最終無法完成交易。
本報翻查交易文件，該撻定客持香港身份證，報住西營盤星鑽一單位。其中5A座31樓B室，當時支付樓價15%雙倍印花稅，另一個單位則繳付4.25%首置印花稅，兩單位合共交稅466.63萬元。連同是次撻定損失978萬元，總共約1,444萬元。
發展商提價6%重售單位
由於空置稅逐步逼近，而豪宅大單位相對需要較長時間推售，加上海之戀．愛炫美於今年年初已經落成入伙，若明年年初後仍未售出，便會被加徵相關稅項。因此發展商昨日亦立即上載銷售安排，該4伙撻定單位，將於下月2日起招標至明年2月24日，市傳發展商透露意向呎價不低於2.2萬元，按去年成交呎價20,707至21,550元計，發展商提價至少約2%至6%。
另外，綜合一手資訊網資料顯示，連同是次4宗撻定，11月至今累積錄得逾32宗撻定，涉及撻定金額超過3,600萬元，宗數亦比10月約30宗多。而當中本月至今更至少有達15宗撻大定，連同是次4宗撻大定，有6宗個案買家損失過百萬元。