【本報訊】內地客頻蝕讓沽貨。大埔龍城堡88B號洋房2樓複式連天台物業，實用面積1,267方呎，淪法院令物業兼不提供樓契，下月由忠誠拍賣，開價860萬元，表明「一開即售」，呎價僅6,788元，比業主四年前買入價低近五成。
資料顯示，上址由香港國能有限公司持有，2015年以1,600萬元買入物業，公司董事為牛芳，持中國護照，與國能集團（918）一名前執董同名。
去年10月國能發通告指，無法與牛芳聯絡，她的職務由主席兼行政總裁周新宇接手。
伍冠流40萬買天台物業
「凶宅大王」伍冠流趁機執平貨。深水埗永明大廈一個天台物業，上月登記以40萬元易手，買家為伍冠流。他稱，天台物業向來不容易甩手，今次購入單位是業主主動聯絡他，因覺得價錢便宜，是市價六折左右，於是趁低吸納作收租用途。
他稱，永明大廈天台共有五個業權，均建有天台屋。而他所購的物業，現為兩房一廳的天台屋，實用面積大約160至170方呎，以交吉形式出售，預計翻新後出租，租金「坐底有6,000元，再執吓裝修，可能有7,000元」，回報相當可觀，料最少18厘。原業主1983年以4萬元買入該天台物業，至今升值9倍。
另外，將軍澳天晉IIIA期3B座低層A室三房戶，實用面積848方呎，今年8月初以1,650萬元放盤，三個月累減160萬至1,490萬元終易手，呎價17,571元。對上同類成交3A座高層B室，今年6月以1,850萬售出，呎價21,612元，即是次成交呎價低19%。
元朗爾巒菲利提諾大道7座地下連花園特色單位，實用面積1,262方呎，四房間隔，附1,617呎花園，叫價2,780萬元，減至2,350萬元沽出，呎價18,621元，屬屋苑今年次高價成交。