【本報訊】相比樓宇買賣，租務市場更貼近本地經濟。本地失業率升至3.1%，以現況推斷，倘政治紛爭不解決，惡化機會較大。香港太依賴自由行或中國客，這個模式本來已進入轉型階段，早在4月珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物成重災區，銷貨價值跌11.4%；近期社會爭議只不過提供了畫面。
即使未面臨倒閉及裁員潮，未來薪金升幅成疑，減租壓力首先出現在零售舖及寫字樓上；住宅遲早要面對，要麼租金回報下降，又或是樓價下降。
至於樓價，過去10年香港受惠量化寬鬆及制度差異，令香港樓價一躍而成世界最貴樓市。聯儲局近期疑似QE4令市場期待，惟官方否認下不可能大規模進行。
更重要原因是，港樓受歡迎的原因是制度上有差異，有法治及合約保障權利，不會無故被拆遷，再於投訴時遭暴打被消失，吸引大量資金南下買樓。
近日政府回應社會運動的表現顯示，這個情況或者有變，失去制度差異優勢，甚至連本地人亦有走資潮；內地「身體最誠實」的資金，恐怕對港樓的熱衷不及過去10年。