【煞停競賽】隨着中國經濟放緩、信貸供應減少，地產建築業陷入寒冬，近年瀕臨失控的摩天大樓建築熱潮也面臨神話破滅。報道指，內地十多座超高摩天樓（300米以上）的工程已推遲或陷入停滯，包括宣稱建成後為「世界第二高」、729米的蘇州中南中心；中國最大的建設集團中國建築最近也暫停了武漢一座大廈的施工，摩天樓大戶遇上兩難局面。有專家表示，摩天大樓擱置是內地經濟衰退的一個典型迹象。
近年來，內地掀起一場建設超高層大樓的「軍備競賽」，突破300米的北京國貿三期；突破400米的上海金茂大廈；突破600米的廣州新電視塔、深圳平安金融中心等，不過這個高樓「大躍進」恐因遇上內地經濟放緩而煞停。英國《金融時報》報道，中國十多座超高摩天大樓已推遲或停工，包括2011年動工、樓高475米的武漢綠地中心工程。
被削高度 收催債函
根據承建商中國建設近日在網上流出的一份「催債函」，停工原因是開發商「綠地集團」未能支付一大筆工程款項。內媒引述綠地集團一名員工表示，公司已與中國建設制訂了一項計劃，將很快恢復工程。武漢市政府也已要求綠地調整建築高度。武漢綠地中心於2011年動工，原定高度636米，曾有望成為中國第一高樓，但之後因限制高度而「削」至475米。
開發商綠地集團是內地摩天樓的大戶，自2004年起在南京、鄭州、大連、長春等多地佈局摩天樓項目，坐擁至少49個超高層建築，在內地可謂「凡有二線城市，皆有綠地高層」。
除了武漢的項目，綠地在大連、南京的摩天大樓也同樣觸礁停工。根據其第三季度的業績，綠地的資產負債率已高達88.29%，內媒更一度傳出綠地強制要求員工買房的消息，可見這大戶早已身陷危機。
此外，開發商中南集團旗下2012年開工的蘇州中南中心，也在開工不久後傳因資金問題而停工。一名員工表示：「對我們而言，最合理的選擇是放慢建設步伐，直到市場復蘇。」
寫字樓空置率創新高
上海易居房地產研究院分析師嚴躍進表示，「耗費巨資的超高摩天大樓未能完工，是經濟衰退的典型迹象。」他指出，摩天大樓靠信貸融資，如果放貸機構開始縮減規模，「它們就會陷入困境」。中國第三季度經濟同比增長6%，為30年來最慢增速。
開發商的前景不明朗，除因大樓項目停工，市場對寫字樓的需求也大幅下降。武漢寫字樓第三季度的空置率為36.2%，接近歷史最高水平，預計空置率將繼續走高。深圳甲級寫字樓在上半年，整體空置率升高至23.3%。北京、上海寫字樓空置率也分別創下近八年和十年新高。
摩天樓大戶綠地集團現陷兩難局面。分析指出，因綠地已對項目投入大量資金，不能輕易放棄項目，「但如果繼續下去，就面臨着找不到租戶，同時還要支付天價維護費的風險。」
《金融時報》/《南方都市報》
