【本報訊】社會運動未平息，內地旅客驟減，靠自由行維生的藥房節節敗退，銅鑼灣再有一間藥房棄租離場，業主亦面對現實，減租26萬元重新招租。
消息指，銅鑼灣恩平道54地下B舖，由2017年起一直由龍城大藥坊租用，上月起突然棄租離場，上述舖位建築面積約780方呎，2017年3月以來，藥房一直租用至今，租約原於2020年3月完約，月租約70萬元，呎租約897元，意味藥房提前一季棄租。業主於藥房棄租後，原以50萬元招租，但本月社會運動越演越烈，政局氣氛再次轉差，最終願意減價6萬元以44萬元放租。
據了解，舖位業主為英成企業有限公司，董事包括協成行集團副主席方富華、董事總經理方兆怡、方文雄，1994年購入價為4,200萬元，若舖位成功租出，回報率約12.5%。
藥房老闆普遍不睇好銅鑼灣生意前景，今年9月，波斯富街一個雙號地舖曾獲藥房承租，月租20萬元，惟藥房有鑑於市況不穩，在落定後一個月，最終沒有簽署正式租約，決定撻定離場，損失約20萬定金，而此舖位經過兩個月放盤，終獲租客垂青，但租金再跌至16萬元或20%。上述舖位前租戶為電訊商中國移動香港，2015年底以每月50萬元承租，去年12月底約滿遷出，至今該舖位已丟空接近一年。
天水圍劏舖損手離場
劏舖連錄成交，土地註冊處資料顯示，天水圍新北江商場1樓C78B舖，約91方呎，原業主於2012年舖市高峯期入市，購入價為280萬元，現以230萬元沽出，賬面損手50萬元離場；另筲箕灣天悅筲箕灣廣場1樓33A舖，約100方呎，原業主於2010年以97萬元購入，現以135萬元沽出，賬面獲利38萬元或39%。