【本報訊】經濟差，失業率勢上升，料推高銀主盤數量。代理表示，大嶼山梅窩新居屋銀蔚苑入伙一年便出現銀主盤，涉及一個低層12室單位，實用面積552方呎，業主去年9月買入價217萬元，購入單位僅一年便淪為銀主盤，現於市場連地價以388萬元放售，呎價7,029元。
黃大仙下邨業主斷供
消息指，黃大仙下邨龍裕樓低層5室，實用385方呎，業主買入單位短短三年，陷財困無力供樓，令物業變成銀主盤，業主亦已破產，現於居二市場叫價300萬元放售，呎價7,792元。
土地註冊處資料顯示，上述銀主盤業主於2016年向房委會以42.8萬元買入單位，獲恒生銀行承造一按，按揭額42.55萬元，買樓首期僅2,500元。不過，該物業分別於2017年及2018年先後向兩間財務公司作抵押，借貸共110萬元。當中一筆6萬元貸款，共分18個月攤還，月供4,549元，年息高達42厘。而另一筆104萬元借貸，年息亦要24厘。
同區公屋鳳德邨亦出現「五按」銀主盤。消息指，碧鳳樓低層一單位，實用443方呎，剛以綠表價290萬元沽出，原業主1998年向房委會以24.1萬元未補價買入單位。
鰂魚涌康怡花園有換樓客劈價沽貨，為D座中層9室，實用596方呎，原叫價1,180萬元，業主見市況轉差，劈價180萬元，以1,000萬元易手，呎價16,779元，低市價約一成。荃灣荃景花園9座高層A室，業主叫價850萬元，最終售800萬元。