【本報訊】抗暴之戰越趨激烈，經濟前景不明，置業信心岌岌可危。新盤昨單日錄4宗買家撻定個案，豪宅及上車盤均有份，涉及樓價近4,000萬元，地產商殺定逾391萬元。本月至今一手錄15宗撻定，已是10月全月數字。再觀二手，交投急凍下，個別曾反價業主遂將叫價打回原形，回到施政報告前水平。居屋王連環劈價，筲箕灣東旭苑剛錄得3個月以來首宗樓王單位成交，造價較高位回落50萬元；香港仔雅濤閣樓價亦重返年初水平。
記者：朱連峰 黃朗鈞
業主睇淡後市，新盤市場昨日連錄4宗撻定個案，涉及樓價達3,901.8萬元，發展商累計殺定逾391萬元。當中金額最大的為長實（1113）發展的上環豪宅盤My Central，據一手成交紀錄冊顯示，12樓F室兩房單位，實用面積679方呎，原於2017年10月以1,964.5萬元售出，買家採用建築期付款方法，按交易條款已支付樓價15%定金，買家最終撻定離場，料損失約295萬元。上述撻定貨是樓盤唯一貨尾，將於本周五以先到先得重推，售價2,157.8萬元，比兩年前加價近一成。
一手本月暫錄15宗撻定
上車盤不能倖免，億京荃灣映日灣連錄兩宗撻定個案，2座10樓J室及2座16樓G室，均於本月9日簽下臨約，但最近取消交易，成交價分別561.5萬元及835萬元，以5%按金計算，買家損失約28萬元及約41萬元。發展商同樣將兩伙撻定戶加價重推，加幅分別為7.1%及2.5%，最新定價646.4萬及901.1萬元，並於周五（11月22日）重新發售。
處於荃灣對岸的青衣新盤，佳明（1271）明翹匯亦錄得一宗撻定個案，單位為1A座27樓F室，實用面積299方呎，一房間隔，買家於本月9日以成交價540.8萬元購入，惟單位新近取消交易，以5%定金計算，買家損失約27萬元。
若按全月計算，據本報統計，本月至今（18日）新盤累錄15宗撻定個案，涉及樓價逾1.12億元，撻定金額達795萬元，當中佳明青衣明翹匯佔最多，涉及7個單位，累計撻定金額約202萬元，其後則由映日灣錄得的3宗跟隨其後，撻定金額約138萬元。
豪宅盤逆市破頂，新地（016）馬鞍山雲海沽出兩伙別墅，當中Jasmine Avenue12號別墅，實用面積2,176方呎，成交價5,780萬元，呎價26,563元，成交價創項目新高，新世界（017）北角柏蔚山，1座31樓A室四房戶，實用面積1,487方呎，以6,273萬元沽出，呎價42,186元。