【本報訊】社會局勢急劇惡化，多日交通大混亂，令樓市交投再次向下，二手交投淡靜，業主仍然需要降價促成成交。新地（016）昨日同時推售匯璽III及Park Yoho Napoli貨尾，分別推4伙及13伙，但據成交紀錄冊所載，僅Napoli錄得兩宗成交。
美聯物業林志堅表示，將軍澳新都城二期7座中層D室，實用面積441方呎。業主9月初以780萬元放盤，及後蒙面法實施，示威規模擴大，即時降價至738萬元；最新有上車客睇樓後還價，終微減3萬元以735萬元成交，呎價16,667元。
對上同類成交為2座中層A室，實用面積441方呎，於月初以680萬元成交，呎價16,190元，是次價錢上升約8%。本月至今新都城各期累計錄12宗成交，平均呎價16,772元。
馬鞍山3期迎海．星灣御最新錄得一宗成交。中原胡耀祖指，單位為23座低層E室，實用面積496方呎，經議價後以743萬元易手，減價17萬元，呎價14,980元；今年5月，同座中層E室以820萬元成交，是次成交較之低約9%。
利嘉閣郭麗娟指，市場新近錄得藍田麗港城12座低層E室成交，實用面積約687方呎，原則三房兩廁，現改為三房一廁，以895萬元沽，較業主原開價930萬元低35萬元或3.8%，呎價約13,028元。原業主1998年4月以883萬元同時購入上述單位及相連的F單位。郭麗娟補充，麗港城本月累錄七宗成交個案；受市場氣氛影響，議價幅度大增，屋苑現時有40個單位放售，叫價由718萬元起。
Napoli貨尾日售兩伙
二手交投出現疲態，一手同樣淡靜。新地（016）元朗Park Yoho Napoli昨推13伙貨尾，即日售出兩伙；包括25A座17樓A室，實用面積714方呎，三房套房間隔，以1,093.09萬元售出，呎價15,309元。另一伙為26座9樓C室，實用面積561方呎，兩房連儲物室間隔，以863.94萬元售出，呎價15,400元。