【本報訊】領展（823）昨公佈中期業績，經調整並計入一筆1.45億港元的酌情分派後，可分派總額按年升7.5%至29.66億元，每基金單位中期分派141.47港仙，按年增8.3%。
零售業前景未明、收租股近日沽壓沉重，領展行政總裁王國龍承認近期面對營商環境挑戰，上季收入增長有所放緩，而租戶對零售前景抱比較保守的觀點會影響續租磋商。上半年整體物業組合的續租租金調整率按年跌4.4個百分點至18.1%，王國龍認為以三年長租約計，調整幅度仍算理想水平，當中續租租金視乎情況有加亦有減，視乎行業及生意額等而定。
主席聶雅倫稱，旗下租戶以日常生活所需店舖為主，且位置鄰近公屋，抗逆力強，並只有部份受到示威影響，而公司會因應情況提供協助。王國龍補充，公司以顧客及租戶的安全為首要考慮，過去數月遭受破壞的租戶亦有幫忙維修。
領展上半年物業收入淨額按年增長8.3%至40.71億元，當中香港零售物業出租率微跌至96.9%，平均每呎租金由3月份68元升至9月底69.6元。零售商舖貢獻收入按年增長4.5%至27.78億元，歸功於基本租金增長帶動，而營業額分成則挫27%至3,200萬元。不過，商戶每月每呎平均零售銷售額上升1.4%，表現仍然優於大市同期跌9.8%，當中超市生意按年升4.5%，高於全港整體跌1%；至於一般零售商戶零售額則下滑0.6%，同期全港按年急跌13.2%。
明年每手單位「1拆5」
被問及全年6,000萬個單位的回購計劃於上半年只回購1,300萬個基金單位，管理層指受市況所限，上半年已盡量回購，會嘗試在下半年完成目標，但仍需考慮市場交投等因素。
另外，領展宣佈明年1月2日起將每手買賣單位由500個基金單位改為100個基金單位，王國龍指調整是回應股東訴求，因隨住股價上升，入場費增加，而公司有三成股東屬散戶，相信降低每手單位可以吸引更多散戶投資，但無意重啟「以股代息」。領展公佈業續後股價偏軟，收報81.1元，全日跌1.5%。